À ceux qui considèrent la pierre comme une vraie solution patrimoniale de long terme, EXPERTS & PREVOYANCE vous oriente vers les meilleurs supports en fonction de vos objectifs (percevoir des loyers, augmenter votre capital, sécuriser ou transmettre). Considéré comme une valeur refuge, l’immobilier d’investissement est un outil de diversification pour la constitution d’un patrimoine équilibré.
Vous souhaitez vous positionnez sur un programme immobilier de défiscalisation, ou étudier l’intérêt d’un investissement en parts de SCPI, ou alors tout simplement profiter d’opportunités exclusives sur l’immobilier d’entreprise ? Contactez-nous pour une étude personnalisée !
De nombreux placements existent pour investir dans l’immobilier à travers son assurance-vie :
SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE
La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique permettant de détenir et de gérer un patrimoine immobilier à plusieurs. Elle offre un cadre souple pour organiser la gestion d’un bien immobilier, qu’il soit détenu à titre privé ou professionnel.
La SCI constitue également un outil efficace pour faciliter la transmission du patrimoine immobilier. Elle permet notamment de réaliser des investissements à plusieurs et d’optimiser l’organisation patrimoniale sur le long terme.
CLUB DEAL IMMOBILIER
Le club deal immobilier consiste à réunir un nombre limité d’investisseurs afin d’acquérir collectivement un ou plusieurs actifs immobiliers identifiés. Ces opérations concernent généralement l’immobilier d’entreprise, comme les bureaux, commerces ou hôtels.
Ce type d’investissement permet d’accéder à des opportunités souvent réservées aux investisseurs institutionnels. Il constitue également un levier intéressant pour diversifier son patrimoine et participer à des projets immobiliers à fort potentiel.
SOCIÉTÉ CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER
Les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier sans acquérir directement un bien. Les investisseurs détiennent des parts d’une société qui gère un parc immobilier diversifié et distribue des revenus issus des loyers.
Ce placement permet de se constituer un patrimoine immobilier et de percevoir des revenus complémentaires. Selon leur stratégie, certaines SCPI privilégient la recherche de rendement tandis que d’autres permettent de bénéficier d’avantages fiscaux.
ORGANISME DE PLACEMENT COLLECTIF IMMOBILIER
L’OPCI est une solution d’investissement en « pierre-papier » permettant d’accéder au marché immobilier tout en bénéficiant d’une gestion professionnelle. Il combine des actifs immobiliers avec des actifs financiers afin d’offrir une diversification accrue.
Ce fonctionnement permet généralement une meilleure liquidité qu’un investissement immobilier direct. L’OPCI constitue ainsi un outil intéressant pour diversifier son patrimoine tout en profitant d’une gestion optimisée.
LES RISQUES
Ces solutions ne sont pas garanties. Sujettes à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendantes de l’évolution des marchés financiers, elles présentent plusieurs risques : risque de perte en capital, risque de faible liquidité et d'investissement dans des sociétés non cotées, risque lié au niveau des frais, risque lié à l'investissement dans des petites capitalisations sur des marchés non réglementés. Afin de prendre connaissance en détail des risques afférents aux différentes solutions d’investissement, nous vous invitons à vous référer au prospectus et/ou règlement de la documentation spécifique mis à disposition par les fournisseurs.