Impôt foncier, impôts sur les revenus, impôts sur les sociétés, BIC, BNC… Quels impôts diminuer et comment le faire dans le respect des limites imposées par l’administration fiscale ?
Contrairement aux idées reçues, la défiscalisation n’est pas adaptée uniquement aux personnes touchant de très hauts revenus mais s’adresse à chaque individu.
Les produits de défiscalisation permettent de diminuer le montant de ses impôts, en investissant dans des secteurs de l’économie réelle tout en restant dans le cadre légal. Cependant, la défiscalisation n’a pas pour seule vocation de réduire l’imposition. En effet, elle peut également être utile pour préparer un complément de retraite, effectuer des placements financiers et se constituer un patrimoine.
Pour beaucoup de contribuables, le défis se limite aux dispositifs immobiliers. D’autres solutions existent. Parlons-en !
FCPI / FIP
Les FCPI (Fonds Communs de Placement dans l’Innovation) et les FIP (Fonds d’Investissement de Proximité) permettent d’investir dans l’économie réelle tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Ces fonds financent le développement de PME innovantes ou régionales.
En contrepartie de cet investissement, les souscripteurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu ainsi que d’une exonération des plus-values sous certaines conditions. Ces dispositifs constituent ainsi une solution intéressante pour diversifier son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.
GROUPEMENTS FONCIERS FORESTIERS
Le Groupement Foncier Forestier (GFF) permet d’investir collectivement dans des parcelles de forêts par l’intermédiaire d’une société civile dont les investisseurs détiennent des parts. Cette solution offre la possibilité d’accéder à un actif tangible tout en déléguant la gestion forestière à des professionnels.
Cet investissement s’inscrit généralement dans une stratégie patrimoniale de long terme. Il permet de diversifier son patrimoine tout en bénéficiant d’un cadre fiscal attractif et en participant à la valorisation d’un patrimoine naturel.
RETRAITE
Le Plan d’Épargne Retraite (PER) permet de se constituer une épargne à long terme afin de compléter ses revenus au moment du départ à la retraite. Les sommes investies peuvent être récupérées sous forme de rente ou de capital selon les modalités choisies.
Ce dispositif offre également un avantage fiscal immédiat, puisque les versements peuvent être déduits du revenu imposable dans certaines limites. Il constitue ainsi une solution efficace pour préparer sa retraite tout en optimisant sa fiscalité.
SOCIÉTÉ CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER
Les SCPI fiscales permettent d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant de dispositifs de défiscalisation. Elles reposent sur différents mécanismes tels que le Pinel, le Malraux ou encore le déficit foncier.
Ces solutions offrent la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier tout en réduisant son imposition. Un accompagnement personnalisé permet d’identifier la stratégie la plus adaptée à votre situation et à vos objectifs patrimoniaux.
SOFICA
Les SOFICA sont des solutions d’investissement destinées à soutenir la production cinématographique et audiovisuelle française. Elles permettent aux investisseurs de participer au financement de projets culturels.
En contrepartie, elles offrent une réduction d’impôt sur le revenu pouvant être significative selon les conditions d’investissement. Ce dispositif constitue ainsi une solution de diversification patrimoniale tout en bénéficiant d’un avantage fiscal attractif.
LES RISQUES
Ces solutions ne sont pas garanties. Sujettes à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendantes de l’évolution des marchés financiers, elles présentent plusieurs risques : risque de perte en capital, risque de faible liquidité et d'investissement dans des sociétés non cotées, risque lié au niveau des frais, risque lié à l'investissement dans des petites capitalisations sur des marchés non réglementés. Afin de prendre connaissance en détail des risques afférents aux différentes solutions d’investissement, nous vous invitons à vous référer au prospectus et/ou règlement de la documentation spécifique mis à disposition par les fournisseurs.